第46章 手上有房心里不慌
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其实吴涛给萧一诺出的主意，并没有什么特别之处。无非是他见惯了各类房地产商的花式卖楼大绝招，从中选出一些可行又不显得突兀的推荐给她。
比如邀请目标客户，召开集中抢购会，请著名主持人现场宣传，然后将买房分割为拿号和认购两步，一步步制造紧张的抢房气氛，最后再祭出现场抢购的‘水军’鱼目混珠……
这些在他前世，都是被房地产商用烂的招式，着实起到了实实在在的效果。
这其中虽然不乏欺骗的因素，但吴涛觉得以现在的市场价格，买到就是赚到。说到底，对买房者有利而无害，所以他就更加心安理得了。等到明年温商炒房客进入金陵，这些‘上当’的宾客们一定会庆幸今天的决定。
虽然这一切都是吴涛的主意，可是出席如此盛况空前的开盘仪式，两世为人的他还是第一次。
前世他一直沉迷于创业，娶妻成家都耽误了，更别提买房置业了。等到他有足够财力买新房的时候，新房价格早已翻了很多倍不说，更关键的是根本抢不到了！
当时他也关注过二手房，他记得宁海华府这类的二手高端楼盘已经涨到了骇然的七万元每平米，相当于如今开盘价的十倍！不到十五年，涨了十倍。宁海华府在金陵众多楼盘中，潜力是不言而喻的。
这一世既然撞到了如此低价抄底的机会，吴涛自然不会再错过了。恰巧他手里不乏闲余的资金，正好顺手而为之了。
主席台上来自省台的著名广播主持人利用独特的嗓音，对宁海华府楼盘的潜力和价值，进行颇具蛊惑性的诠释和宣传。结合着PPT上诸多实地实景的照片，让人一目了然地认识到宁海华府相对其他楼盘高价的原因所在……
台上充满蛊惑性的宣传仍在继续，台下各式各样的潜在购房客户已经议论开来。
前排一对年轻人已经到了谈婚论嫁的阶段，女孩听完宣传，大为意动道：“这样的高档小区，容积率低，车位配比充足，将来孩子上学更不是问题。我们就买这里吧！”
男孩有些迟疑道：“可是这价格比其他楼盘高了近两千一平呢，一套八十平米下来，就要多出十六万……”
而吴涛身边一位肥头大耳的中年大叔不太认同地道：“这位主持人根本一派胡言，房子是不动产，用来投资哪有股市来钱快？”
吴涛不由笑了，中年大叔理直气壮地道：“怎么，小伙子，你不相信？”
“呵呵～”吴涛不答反问道：“凭你的炒股技术，多久能实现资产翻番？”
中年大叔梗着脖子道：“最近两年是熊市，这话我不敢说。但是只要熬到牛市到来……”
不等对方说完，吴涛便径自道：“如今买房是两成首付，这意味着只要房价上涨两成，就可以实现资产翻番。”
中年大叔顿时哑然，一个是涨两成，一个是涨百分之百，直观上给人的难度差异，明显是涨两成更容易。这就是买房可以利用金融杠杆的好处。
况且吴涛知道未来三年熊市将继续，但房市却会一直持续火爆，而且还将继续火爆下去。
前排的女孩闻言转过头来道：“看样子你懂得挺多哩，我男朋友与其多花十几万买这里的高价房，不如把这钱拿去炒股投资，你说这能行吗？”
吴涛笑着对年轻男子道：“这次你可以听你女朋友的。”年轻男子明显觉得面子上有些挂不住，没有吭声。
半个钟头的宣传造势之后，主持人在激扬无比的音乐声中朗声宣布道：“现在认购活动正式开始，本次推出二百三十套房源，前三十套房源可享受九五折优惠，前八十套享受九七折优惠！越早认购优惠幅度越大！”
宣布完毕，台下每个人都在观望。前排的女孩一个劲地催促年轻男子上去取号，对方始终不动弹。而中年男子更是一脸得意地样子，似乎觉得自己站在了真理一边。
眼看着这一幕的萧一诺顿时紧张起来，这样的开场爆冷可不是什么好的征兆，难不成真被可恶的哥哥说中了？
就在这时，吴涛起身快步走到取号台前道：“给我二十个号！”
主持人闻言惊愕地叫起来道：“这位先生，你是要拿二十个号吗？”
吴涛点头，主持人立刻朗声宣布道：“这位先生好大的手笔，一举将二十套房子收入囊中！果然是好气魄，好眼光！相信你一定不会后悔的。”
先前的年轻女孩顿时急着催促男朋友道：“还不快去，一会九五折优惠就没了！”
年轻男子依旧不动，然而朱壮壮动了，他第二个冲到取号台大咧咧地道：“给我来十个号！”
主持人再度动容道：“呵，又是一个大手笔！现在九五折优惠的名额已经领完了，下面是五十套九七折优惠名额……”
主持人话未说完，台下一群人同时动了。众人争先恐后地冲向取号台，高嚷着道：“给我拿个号……”
抢房的暗潮就这样不知不觉中被带动起来……
拿到了号牌之后，五个认购小组同时启动，作为前二十个号牌的拥有者，吴涛自然是第一个被接待的宾客。萧一诺见状，亲自接待，把小区中心的楼王房源推荐给他。吴涛麻利地选了二十套，当场刷了两成首付250万，顺便全款买了二十个车位110万，总共360万。
忙完这一切，吴涛转身离开。全款买房的朱壮壮比他更早办完，当即迎上前来，见他带着满满一包的材料，不由接过来一看，愕然道：“涛哥，你每个月要还款近六万块，这得多花多少利息啊？”
“你信不信，这么多房贷，我可以一分钱不花？”
“不可能吧？”
“那就走着瞧呗。”
从小区中心的会场，穿过售楼中心，吴涛忽然听到一个明亮的声音道：“大哥哥！”
循声望去，一身公主裙的妮妮和风情万种的唐婉清俏立在前。
“唐姐，你们怎么来了？”
“听说这里房子不错，我想过来买一套。看这盛况空前的样子，我会不会来晚了？”唐婉清一脸担心地道。
吴涛拍拍胸膛道：“放心吧，包在我身上。”
其实吴涛给萧一诺出的主意，并没有什么特别之处。无非是他见惯了各类房地产商的花式卖楼大绝招，从中选出一些可行又不显得突兀的推荐给她。
比如邀请目标客户，召开集中抢购会，请著名主持人现场宣传，然后将买房分割为拿号和认购两步，一步步制造紧张的抢房气氛，最后再祭出现场抢购的‘水军’鱼目混珠……
这些在他前世，都是被房地产商用烂的招式，着实起到了实实在在的效果。
这其中虽然不乏欺骗的因素，但吴涛觉得以现在的市场价格，买到就是赚到。说到底，对买房者有利而无害，所以他就更加心安理得了。等到明年温商炒房客进入金陵，这些‘上当’的宾客们一定会庆幸今天的决定。
虽然这一切都是吴涛的主意，可是出席如此盛况空前的开盘仪式，两世为人的他还是第一次。
前世他一直沉迷于创业，娶妻成家都耽误了，更别提买房置业了。等到他有足够财力买新房的时候，新房价格早已翻了很多倍不说，更关键的是根本抢不到了！
当时他也关注过二手房，他记得宁海华府这类的二手高端楼盘已经涨到了骇然的七万元每平米，相当于如今开盘价的十倍！不到十五年，涨了十倍。宁海华府在金陵众多楼盘中，潜力是不言而喻的。
这一世既然撞到了如此低价抄底的机会，吴涛自然不会再错过了。恰巧他手里不乏闲余的资金，正好顺手而为之了。
主席台上来自省台的著名广播主持人利用独特的嗓音，对宁海华府楼盘的潜力和价值，进行颇具蛊惑性的诠释和宣传。结合着PPT上诸多实地实景的照片，让人一目了然地认识到宁海华府相对其他楼盘高价的原因所在……
台上充满蛊惑性的宣传仍在继续，台下各式各样的潜在购房客户已经议论开来。
前排一对年轻人已经到了谈婚论嫁的阶段，女孩听完宣传，大为意动道：“这样的高档小区，容积率低，车位配比充足，将来孩子上学更不是问题。我们就买这里吧！”
男孩有些迟疑道：“可是这价格比其他楼盘高了近两千一平呢，一套八十平米下来，就要多出十六万……”
而吴涛身边一位肥头大耳的中年大叔不太认同地道：“这位主持人根本一派胡言，房子是不动产，用来投资哪有股市来钱快？”
吴涛不由笑了，中年大叔理直气壮地道：“怎么，小伙子，你不相信？”
“呵呵～”吴涛不答反问道：“凭你的炒股技术，多久能实现资产翻番？”
中年大叔梗着脖子道：“最近两年是熊市，这话我不敢说。但是只要熬到牛市到来……”
不等对方说完，吴涛便径自道：“如今买房是两成首付，这意味着只要房价上涨两成，就可以实现资产翻番。”
中年大叔顿时哑然，一个是涨两成，一个是涨百分之百，直观上给人的难度差异，明显是涨两成更容易。这就是买房可以利用金融杠杆的好处。
况且吴涛知道未来三年熊市将继续，但房市却会一直持续火爆，而且还将继续火爆下去。
前排的女孩闻言转过头来道：“看样子你懂得挺多哩，我男朋友与其多花十几万买这里的高价房，不如把这钱拿去炒股投资，你说这能行吗？”
吴涛笑着对年轻男子道：“这次你可以听你女朋友的。”年轻男子明显觉得面子上有些挂不住，没有吭声。
半个钟头的宣传造势之后，主持人在激扬无比的音乐声中朗声宣布道：“现在认购活动正式开始，本次推出二百三十套房源，前三十套房源可享受九五折优惠，前八十套享受九七折优惠！越早认购优惠幅度越大！”
宣布完毕，台下每个人都在观望。前排的女孩一个劲地催促年轻男子上去取号，对方始终不动弹。而中年男子更是一脸得意地样子，似乎觉得自己站在了真理一边。
眼看着这一幕的萧一诺顿时紧张起来，这样的开场爆冷可不是什么好的征兆，难不成真被可恶的哥哥说中了？
就在这时，吴涛起身快步走到取号台前道：“给我二十个号！”
主持人闻言惊愕地叫起来道：“这位先生，你是要拿二十个号吗？”
吴涛点头，主持人立刻朗声宣布道：“这位先生好大的手笔，一举将二十套房子收入囊中！果然是好气魄，好眼光！相信你一定不会后悔的。”
先前的年轻女孩顿时急着催促男朋友道：“还不快去，一会九五折优惠就没了！”
年轻男子依旧不动，然而朱壮壮动了，他第二个冲到取号台大咧咧地道：“给我来十个号！”
主持人再度动容道：“呵，又是一个大手笔！现在九五折优惠的名额已经领完了，下面是五十套九七折优惠名额……”
主持人话未说完，台下一群人同时动了。众人争先恐后地冲向取号台，高嚷着道：“给我拿个号……”
抢房的暗潮就这样不知不觉中被带动起来……
拿到了号牌之后，五个认购小组同时启动，作为前二十个号牌的拥有者，吴涛自然是第一个被接待的宾客。萧一诺见状，亲自接待，把小区中心的楼王房源推荐给他。吴涛麻利地选了二十套，当场刷了两成首付250万，顺便全款买了二十个车位110万，总共360万。
忙完这一切，吴涛转身离开。全款买房的朱壮壮比他更早办完，当即迎上前来，见他带着满满一包的材料，不由接过来一看，愕然道：“涛哥，你每个月要还款近六万块，这得多花多少利息啊？”
“你信不信，这么多房贷，我可以一分钱不花？”
“不可能吧？”
“那就走着瞧呗。”
从小区中心的会场，穿过售楼中心，吴涛忽然听到一个明亮的声音道：“大哥哥！”
循声望去，一身公主裙的妮妮和风情万种的唐婉清俏立在前。
“唐姐，你们怎么来了？”
“听说这里房子不错，我想过来买一套。看这盛况空前的样子，我会不会来晚了？”唐婉清一脸担心地道。
吴涛拍拍胸膛道：“放心吧，包在我身上。”