第五十五章 成为真正大地主的机会
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听了林克那样的要求，约翰也在回忆他看过的一些挂牌土地的信息。还别说，他还真的的找到一个大概能符合林克要求的挂牌信息。那片土地足够大，而且也属于湿润气候，冬天也不算特别的寒冷。但是那片土地有一些复杂。
他想了一下，还是将那片土地的挂牌情况说了出来：“林克，我想有一片土地适合你。”
“那里？”
“HSD州的印第安保护区！”
“保护区？”听到这个地方，林克还真的是受惊了。要知道印第安人保护区土地的产权是美国最复杂的土地之一。
它们不仅属于印第安人，还属于美国联邦政府，那些土地实行的法律有很浓重的印第安人印记。也就是说，美国的法律在里面未必有用。比如说，有一个州禁止赌博，但是印第安人在自己的保护区内却可以实行相反的法律：赌博合法化。然后引进资产开设赌场。
但那基本是一些如今人口比较多的保护区。想一些人口很少的，基本没人会去那里赌钱。去那些地方倒不如去内达华州。那里有拉斯维加斯这个世界级赌城。
约翰也知道林克为什么惊讶，他说：“那里有一片接近四十八万英亩的土地挂牌。挂牌时间是两个半月之前。挂牌也已经取得联邦印第安人事务管理局的认可。”
林克一听面积将近四十八万英亩，心跳都加速了，问：“他们是要将整个保护区都卖掉吗？”
“实际上是四个部落的保护区。分别是马卡哈、奥泽特、欧德罗亚和霍族。他们联合想联邦政府申请出售他们的保护区。”约翰听到林克的声音，似乎是被四十八万英亩土地吓到了，心里觉得有些好笑。要说美国最大的一块连片的农场，面积可以达到六十多万英亩，当年交易的时候，可是整片交易的。
不过他也没有打算真的笑话林克：“你知道现在的印第安年轻人已经渐渐忘掉印第安的传统。根据联邦法律，只有人口超过550人的部落才有资格持有保护区，而那些个部落的人口也许还有那么多，只是他们年轻一代都已经进入大城市。老的不是被接了出去就是已经死掉。”
他顿了一下，说：“现在那些部落，新一代大部分几乎忘记自己是印第安人。他们已经在城市定居。也许他们过得比较困难，但是他们也不愿意回到部落伐木为生。而近些年来，一些外来人在不断侵占保护区的土地，所以当这些年轻人能做主的时候，他们打算卖掉保护区。”
林克首先关注的问题是：“如果买下那些土地会不会有麻烦？”
“理论上不会。因为那是他们部落要求，并得到联邦政府的同意的。而联邦政府也希望那些土地能变成私人土地。只有那样，那些土地上才能真正实行联邦法律。”
那么说如果买下那些土地话，他不用担心以后有产权上的纠纷。听到这里，他心里已经有五分动心了。他又问：“那里的土地情况如何？”
“你可以从最新的卫星地图看。其实也不用去实地考察。那里的土地基本是森林但有一半被砍伐过，那些被砍伐过的森林长出来的都是次生林。那里靠近奥林匹克国家公园，南部是平原，北部有奥林匹克山的余脉。边界只要是沿着一条州级公路，北边边界差点就到了海边。西边是海岸，对了，这片土地拥有长度超过三十二英里的私人海岸。”
“什么价格？”
“五亿美元！”
“那么贵？”那可只是一片野地而已。
“他们会让出十八个世代居住的社区。别忘了这片土地其实还包括三十二英里对开的海洋权益。”
林克想说的是他想过出海打鱼，有再多海洋权益又如何？他想了一下说：“有没有便宜的可能？”
“这个需要谈判才能知道。”约翰觉得有点难，因为据说那个价格是联邦政府和那些部落一起商定的价格。“不过也许很困难。据说其中有一亿将会用于安置那些搬迁的居民。另外三亿将会作为那些部落的公共基金。只有一亿是属于他们部落的人分的。”
林克有点奇怪了：“你知道的不少！”
“这是第一次有印第安人部落整体出售自己的保护区。就多打听了一些。你对这片土地感兴趣？”
林克当然感兴趣，说：“你手上有多少资料，先发给我。我先看看！”
约翰很快就让人将他们刚才谈的那片土地的资料发给林克。
林克打开电脑查看那些资料的同时也同时在卫星地图上对照着看。至少他能知道那片土地的范围。
那片土地确实很大，最北边用一条叫做瓦奇河的小河为界。然后就顺着公路，靠近北部的海岸，按照挂牌信息，他们要卖的土地边界通常是沿着主要道路内侧五十码的地方。其中在东边中部的有一个叫做普里森特湖，这个湖区那些部落会保留用于安置保护区内迁出的居民。所以这里的边界是距离湖岸五百码。
在福克斯镇，保留卡拉瓦河与波噶切尔河以东的土地。再往南一段以波噶切尔河为界，直到河与公路相交之后再以公路一侧为界。整块地就像是一根鸡腿。
在这片土地中，有一个面积相当大的奥泽特湖，另外还有七八个可以在地图上看到的面积比较小的天然湖泊。而且这里小河小溪相当密集。
他对比卫星地图，那片土地大部分都是森林，但原始森林已经不多。这片代售的土地的北部多山地，山地的北坡也被开发了不少，南坡和山区的中部倒是依然保持这原始森林形态。南部的山区和奥泽特湖区倒是还有面积比教大的连片原始森林。应该说西海岸基本都还保持着原始森林。
这样的一片土地买下来，就算是保留所有的的原始森林，再将一些生长的比较好的次生林也保护下来，他也可以开发出十万英亩以上的农业用地。这里的气候湿润，每一寸土地都可以利用，十万英亩的农业区，用心经营，也许比那些占地几十万英亩的经营性农场还要大得多。
但是他发现一个问题，那里属于罕见的温带雨林气候。年降水量达到两千五百海米以上。那对他想要种葡萄的要求对不上。
雨水太多很可能会让葡萄的根被泡烂。
这么一想，他又觉得这片土地到底还是不适合。
但是就这样错过他又感觉太可惜。他仔细查了一下温带雨林的气候特点，看到其中一句“雨量全年分布均匀”。那说明一个月平均两百多毫米的雨量。那么说来，不会有什么洪水泛滥之类的。那样的气候，就算有再好的排灌系统也不适合种植葡萄，因为潮湿的环境下，葡萄容易得霉菌病。
他再查了一下HSD州的葡萄种植园主要分布区。在奥林匹克半岛的西面，还真的没有。全部都集中在海岸山脉带大陆性气候的东侧地区。
查到这些资料，他对比了一下其他地区种植的葡萄产区气候条件。发现还真没有那个葡萄酒产区是有那么多雨水的。
他想着要放弃，但那么大的一片土地确实不好找，心里的不舍不管他怎么说服自己都无法抹去。
直到傍晚，他才回到旧金山。第二天也只是叫来沃伦，让他必须要保证那些葡萄的安全，绝对不能有任何轻忽。
沃伦是当兵出来的，之前还是一个军官，对于管理人这样的活，他还算拿手。身边还有专业的人帮忙，林克也比较放心。他也不想去那个酒庄了，担心见到卢克·特拉斯会忍不住一拳打扁对方的鼻子。
不过正巧，弗伦·皮特再次给他打来电话。他也没有马上离开旧金山。
弗伦·皮特还是没放弃邀请他这个客户加盟的努力。林克之前让麦克查过他的公司。发现那只是一个规模很小的金融公司而已。之前说什么合伙人的年度收益绿可以达到43%，也确实没错。但那些合伙人就是他的父母，还有几个朋友。整个公司的资金也不过一千万。
有一定的资金，资金却有不多，船小好调头，能有那么高的收益率也很正常。但那也可以证明他的投资眼光还是很不错的。之前林克对他的公司没多大的兴趣，所以一直没联系对方。
这下弗伦·皮特再次打电话来，他考虑了一下说：“我在圣弗朗西斯科。如果你有空，我们可以谈谈。”
弗伦·皮特之前只是斧王投资公司的经纪，后来被牵扯到内幕交易的案件中，被判刑三年，被禁止从事金融投资工作五年，并且被罚款近两千万。当他从监狱出来，他已经一无所有。
他在父母的资助下，终于重新振作起来，拿着父母的退休金重新进入金融投机市场。但是因为他之前的经历，让投资者不再相信他。所以他几乎每隔一周就到拉斯维加斯。那里经常有赌性很高的富豪出现。他希望在那里找到愿意投资他的客户。
在和林克接触之前，他就已经听说过林克。但是他将林克当作是职业赌徒，而且是非常成功的职业赌徒。那样的人对于他来说并不是理想的顾客。所以在那次接触后他并没有在主动联系。
但是后来他听说林克不再去赌场，他便知道他的机会来了。于是他用尽办法得到林克的电话号码，主动给他打了电话。
但是之前他的努力，林克似乎都没有放在心上。这一次，是他最后一次努力，如果林克依然不答应，他将会暂时放弃。
他没想到林克竟然会邀请他去当面谈。那说明林克已经有投资的意向。他连忙说：“当然。我明天上午八点之前会抵达圣弗朗西斯科。”他说的这个时间是保守时间，如果买不到飞机票，他便是开车也要在那个时间内赶到旧金山。他只担心，上午八点之后林克会因为突然有其他事情而改变行程。
听了林克那样的要求，约翰也在回忆他看过的一些挂牌土地的信息。还别说，他还真的的找到一个大概能符合林克要求的挂牌信息。那片土地足够大，而且也属于湿润气候，冬天也不算特别的寒冷。但是那片土地有一些复杂。
他想了一下，还是将那片土地的挂牌情况说了出来：“林克，我想有一片土地适合你。”
“那里？”
“HSD州的印第安保护区！”
“保护区？”听到这个地方，林克还真的是受惊了。要知道印第安人保护区土地的产权是美国最复杂的土地之一。
它们不仅属于印第安人，还属于美国联邦政府，那些土地实行的法律有很浓重的印第安人印记。也就是说，美国的法律在里面未必有用。比如说，有一个州禁止赌博，但是印第安人在自己的保护区内却可以实行相反的法律：赌博合法化。然后引进资产开设赌场。
但那基本是一些如今人口比较多的保护区。想一些人口很少的，基本没人会去那里赌钱。去那些地方倒不如去内达华州。那里有拉斯维加斯这个世界级赌城。
约翰也知道林克为什么惊讶，他说：“那里有一片接近四十八万英亩的土地挂牌。挂牌时间是两个半月之前。挂牌也已经取得联邦印第安人事务管理局的认可。”
林克一听面积将近四十八万英亩，心跳都加速了，问：“他们是要将整个保护区都卖掉吗？”
“实际上是四个部落的保护区。分别是马卡哈、奥泽特、欧德罗亚和霍族。他们联合想联邦政府申请出售他们的保护区。”约翰听到林克的声音，似乎是被四十八万英亩土地吓到了，心里觉得有些好笑。要说美国最大的一块连片的农场，面积可以达到六十多万英亩，当年交易的时候，可是整片交易的。
不过他也没有打算真的笑话林克：“你知道现在的印第安年轻人已经渐渐忘掉印第安的传统。根据联邦法律，只有人口超过550人的部落才有资格持有保护区，而那些个部落的人口也许还有那么多，只是他们年轻一代都已经进入大城市。老的不是被接了出去就是已经死掉。”
他顿了一下，说：“现在那些部落，新一代大部分几乎忘记自己是印第安人。他们已经在城市定居。也许他们过得比较困难，但是他们也不愿意回到部落伐木为生。而近些年来，一些外来人在不断侵占保护区的土地，所以当这些年轻人能做主的时候，他们打算卖掉保护区。”
林克首先关注的问题是：“如果买下那些土地会不会有麻烦？”
“理论上不会。因为那是他们部落要求，并得到联邦政府的同意的。而联邦政府也希望那些土地能变成私人土地。只有那样，那些土地上才能真正实行联邦法律。”
那么说如果买下那些土地话，他不用担心以后有产权上的纠纷。听到这里，他心里已经有五分动心了。他又问：“那里的土地情况如何？”
“你可以从最新的卫星地图看。其实也不用去实地考察。那里的土地基本是森林但有一半被砍伐过，那些被砍伐过的森林长出来的都是次生林。那里靠近奥林匹克国家公园，南部是平原，北部有奥林匹克山的余脉。边界只要是沿着一条州级公路，北边边界差点就到了海边。西边是海岸，对了，这片土地拥有长度超过三十二英里的私人海岸。”
“什么价格？”
“五亿美元！”
“那么贵？”那可只是一片野地而已。
“他们会让出十八个世代居住的社区。别忘了这片土地其实还包括三十二英里对开的海洋权益。”
林克想说的是他想过出海打鱼，有再多海洋权益又如何？他想了一下说：“有没有便宜的可能？”
“这个需要谈判才能知道。”约翰觉得有点难，因为据说那个价格是联邦政府和那些部落一起商定的价格。“不过也许很困难。据说其中有一亿将会用于安置那些搬迁的居民。另外三亿将会作为那些部落的公共基金。只有一亿是属于他们部落的人分的。”
林克有点奇怪了：“你知道的不少！”
“这是第一次有印第安人部落整体出售自己的保护区。就多打听了一些。你对这片土地感兴趣？”
林克当然感兴趣，说：“你手上有多少资料，先发给我。我先看看！”
约翰很快就让人将他们刚才谈的那片土地的资料发给林克。
林克打开电脑查看那些资料的同时也同时在卫星地图上对照着看。至少他能知道那片土地的范围。
那片土地确实很大，最北边用一条叫做瓦奇河的小河为界。然后就顺着公路，靠近北部的海岸，按照挂牌信息，他们要卖的土地边界通常是沿着主要道路内侧五十码的地方。其中在东边中部的有一个叫做普里森特湖，这个湖区那些部落会保留用于安置保护区内迁出的居民。所以这里的边界是距离湖岸五百码。
在福克斯镇，保留卡拉瓦河与波噶切尔河以东的土地。再往南一段以波噶切尔河为界，直到河与公路相交之后再以公路一侧为界。整块地就像是一根鸡腿。
在这片土地中，有一个面积相当大的奥泽特湖，另外还有七八个可以在地图上看到的面积比较小的天然湖泊。而且这里小河小溪相当密集。
他对比卫星地图，那片土地大部分都是森林，但原始森林已经不多。这片代售的土地的北部多山地，山地的北坡也被开发了不少，南坡和山区的中部倒是依然保持这原始森林形态。南部的山区和奥泽特湖区倒是还有面积比教大的连片原始森林。应该说西海岸基本都还保持着原始森林。
这样的一片土地买下来，就算是保留所有的的原始森林，再将一些生长的比较好的次生林也保护下来，他也可以开发出十万英亩以上的农业用地。这里的气候湿润，每一寸土地都可以利用，十万英亩的农业区，用心经营，也许比那些占地几十万英亩的经营性农场还要大得多。
但是他发现一个问题，那里属于罕见的温带雨林气候。年降水量达到两千五百海米以上。那对他想要种葡萄的要求对不上。
雨水太多很可能会让葡萄的根被泡烂。
这么一想，他又觉得这片土地到底还是不适合。
但是就这样错过他又感觉太可惜。他仔细查了一下温带雨林的气候特点，看到其中一句“雨量全年分布均匀”。那说明一个月平均两百多毫米的雨量。那么说来，不会有什么洪水泛滥之类的。那样的气候，就算有再好的排灌系统也不适合种植葡萄，因为潮湿的环境下，葡萄容易得霉菌病。
他再查了一下HSD州的葡萄种植园主要分布区。在奥林匹克半岛的西面，还真的没有。全部都集中在海岸山脉带大陆性气候的东侧地区。
查到这些资料，他对比了一下其他地区种植的葡萄产区气候条件。发现还真没有那个葡萄酒产区是有那么多雨水的。
他想着要放弃，但那么大的一片土地确实不好找，心里的不舍不管他怎么说服自己都无法抹去。
直到傍晚，他才回到旧金山。第二天也只是叫来沃伦，让他必须要保证那些葡萄的安全，绝对不能有任何轻忽。
沃伦是当兵出来的，之前还是一个军官，对于管理人这样的活，他还算拿手。身边还有专业的人帮忙，林克也比较放心。他也不想去那个酒庄了，担心见到卢克·特拉斯会忍不住一拳打扁对方的鼻子。
不过正巧，弗伦·皮特再次给他打来电话。他也没有马上离开旧金山。
弗伦·皮特还是没放弃邀请他这个客户加盟的努力。林克之前让麦克查过他的公司。发现那只是一个规模很小的金融公司而已。之前说什么合伙人的年度收益绿可以达到43%，也确实没错。但那些合伙人就是他的父母，还有几个朋友。整个公司的资金也不过一千万。
有一定的资金，资金却有不多，船小好调头，能有那么高的收益率也很正常。但那也可以证明他的投资眼光还是很不错的。之前林克对他的公司没多大的兴趣，所以一直没联系对方。
这下弗伦·皮特再次打电话来，他考虑了一下说：“我在圣弗朗西斯科。如果你有空，我们可以谈谈。”
弗伦·皮特之前只是斧王投资公司的经纪，后来被牵扯到内幕交易的案件中，被判刑三年，被禁止从事金融投资工作五年，并且被罚款近两千万。当他从监狱出来，他已经一无所有。
他在父母的资助下，终于重新振作起来，拿着父母的退休金重新进入金融投机市场。但是因为他之前的经历，让投资者不再相信他。所以他几乎每隔一周就到拉斯维加斯。那里经常有赌性很高的富豪出现。他希望在那里找到愿意投资他的客户。
在和林克接触之前，他就已经听说过林克。但是他将林克当作是职业赌徒，而且是非常成功的职业赌徒。那样的人对于他来说并不是理想的顾客。所以在那次接触后他并没有在主动联系。
但是后来他听说林克不再去赌场，他便知道他的机会来了。于是他用尽办法得到林克的电话号码，主动给他打了电话。
但是之前他的努力，林克似乎都没有放在心上。这一次，是他最后一次努力，如果林克依然不答应，他将会暂时放弃。
他没想到林克竟然会邀请他去当面谈。那说明林克已经有投资的意向。他连忙说：“当然。我明天上午八点之前会抵达圣弗朗西斯科。”他说的这个时间是保守时间，如果买不到飞机票，他便是开车也要在那个时间内赶到旧金山。他只担心，上午八点之后林克会因为突然有其他事情而改变行程。