第九十六章：房价会涨
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“别，阿明，我想和我妈在一起。”闫静听到了柳明的话，她感觉好像自已就要失去了什么，人生中最重要的东西，脸色顿时煞白，赶紧开口说道。
这个时候如果再有迟疑的话，那就真的是可能无法挽回了。
闫静的母亲似乎也明白了什么，但这是言轻人之间的事情，她看了看自己的女儿，又看了看柳明，想说什么，但最后还是什么也没有说。
“如果是想要买房的话，我公司到是在特区大学附近，有个大的楼盘，其中也建了几套别墅，好像还有一套别墅没有卖出去，不如就按五百万卖给闫静妹妹了。”李丹凤笑着说道。
闫静可没有敢表态，她望向了柳明，从这一刻起，闫静己经想明白了，以后自己就是柳明的女人了，买房是一件大事，当然要由男人来拿主意了。
“原来丹凤姐还是一个女富婆呀！那可真的是白富美啊！”柳明开了个小小的玩笑说道。
“既然是别墅，又是挨着特区大学，房价应该会很高吧，你确定500万就能拿不下来？”
“别墅总共三层半，建筑面积有700来个平方，面对相思湖而建，湖的对面就是特区大学的校园，别人出价3000万我都不卖，不过五百万卖给你，我愿意就可以了。”李丹凤倒也没有什么好隐瞒的。
“4万多一平方的别墅，环境和地理位置都很好，倒也不是很贵。”柳明说道。
“那你确实环境非常不错，姐姐我也住在那里，你要是住进去的话，我们可就是邻居了。”
“姐姐既然是做房产开发的，那你能不能预测一下，今年年底的时候，特区市的房价，会涨得有多高的均价。”柳明突然说道。
“弟弟对房地产方面也有兴趣呀！最近房价看涨，涨速比较快，保守估计，到年底起码也要突破3万的均价。”
“弟弟不会是想炒房吧，姐姐劝你还是不要冒这个险，零八年的教训，可是非常惨重的，多少人因为供不起房，而被告上了法庭，被银行强行收回拍卖。”
“姐姐说的当然也有道理，但是姐姐不要忘记了，09年之后房价可是飞速的上涨，这二年也是连续的翻了一番。
这几年我无聊的时候，就喜欢看一下这些东西，喜欢研究房价的涨势，那个时候我有一个女朋友，我们是打算结婚的，但就因为买不起房，最后……。
虽然最后没能买得起房，但我还真研究出了一个规律，按我的推算，今年年底，房价的均价绝对能够翻过4万大关，市中心区的田福区，罗海区，突破5万没有任何压力。
到了明年年初的时候，政府就会出台各种政策，打压房价，不过房价只会有轻微的振荡下跌，但下跌的绝对有限，然后就会经历一个相当长的稳定时期。
如果你仔细观察近阶段，京城和沪城两地的房价，你就会发现，魔都市中心区的房价已经突破到了8万的关口，作为全国的四大一线城市，广城的房价是最低的，但广城是唯一的省会城市，它的地理位置决定了它的房价走不高。
可特区市不同，特区市是很多大学毕业生，梦寐以求的创业之地，每年都有无数的毕业生，闯入特区市，寻找创业的机遇，挖掘人生中的第一桶金，而且特区市购房的刚需性很强，所以特区市中心的房价，突破五万，只是最低的保守价，在我看来，它很有可能冲击六万的关口。
所以丹凤的这套别墅，到年底的总价值突破7000万都有可能不止，未来这种稀缺的户型，突破一个亿都不是问题。姐姐还要把没套别墅卖给闫静吗？”柳明笑着说道。
柳明的言论，彻底的震惊了李丹凤，如果一切按照柳明预测的结果发展，那现在介入房地产市场，大肆收购房产屯积的话，最少能赚取百分之一百以上的利润，时间只要五个月不到，投资十个亿，五个月就可以收回20亿。如果投资一百个亿，五个月就可以收回200个亿。
而且以目前的发展情况来看，几乎没有什么危险，最多就是少赚一点和多赚一点的区别。
坐在一旁的李子木，想的更加深远，他是主管经济工作的副市长，虽然已经病退了下来。但每天也都还是会看看报纸，关心一下时局。以及经济发展的态势。
进入下半年之后，房价开始走高的时候，他还是喜于乐见的。
毕竟特区市相对于京城和魔都市的房价来说，并不算很高，只维持在二万多的均价。
房价平稳增长固然是好事，有利于地方经济的发展，但如果是过快的增长，涨速过猛的话。也必然会带来一些负面的麻烦。
如果短短不到五个月，就涨了一倍的话，那这个涨的速度简直就是坐火箭一样了，对于特区市的经济发展，显然并不是好事。
但是房地产的价格，向来都是以市场作为主导价位的，政府一味的打压，有时候不仅起不到效果，反而会有反的效果，促使房价更快的上涨。
“姐姐既然说了五百万卖给你，那就是500万卖给你，就算它将来涨到十个亿，姐姐也不会后悔，不过姐姐有一个条件，弟弟你必须答应我。”李丹凤说道。
“你是不是想说？将来你一家人的身体健康，都要交给我来负责。”
“好弟弟真是聪明，你以前交的都是什么女朋友啊？这么好的潜力股都放弃了，不过现在倒是便宜了闫静妹妹。”
“闫静妹妹，你以后可要好好的抓牢哦！可不要让他给溜走了。”
闫静笑了笑，没好意思说什么。
“对了，丹凤姐既然是做房地产开发的，我想租下一层写字楼来，或者是买下一栋写字楼也行，我现在正在找地方开制药公司，一直没有找到合适的地方，你有这方面的消息吗？最好是在市中心区。”柳明问道。
“市中心独栋的写字楼出售，可就不好找了，租用一层的话，应该问题不大，我帮你打听一下，有消息的话，我会打电话通知你。”丹凤答应了下来说道。
吃完饭之后，相互留下了联系方式，李子木更是说道：“如果办制药厂或制药公司，碰上什么办证难的难处，就给我打个电话，我会帮你说通一下。等你的这个制药公司，正式开张营业的时候，可记得请我去帮你剪彩呀！说不定特区市会因为你的公司，而在全球都具有更大的影响力。”
分开之后，柳明送闫静母女去酒店里开房暂住，等明天再去看房子，按照李丹凤的说法，房子已经经过了精装修，可以拎包入住。
送两人进了酒店房间之后，没过多久，柳明就告诉你离开了，开车往家里走去。
在进小区大门时，柳明看见了一个女人，居然是华天集团的行政总监阮红霞，在他的身边还有一个女孩子，大概十五六岁的样子，到时长得和阮红霞有些相似。
两从正提着莱，有说有笑的走着。
柳明按了一下喇叭，打开车窗对阮红霞打了个招呼说道：“红霞姐这是也住在这个小区里呀？”
“别，阿明，我想和我妈在一起。”闫静听到了柳明的话，她感觉好像自已就要失去了什么，人生中最重要的东西，脸色顿时煞白，赶紧开口说道。
这个时候如果再有迟疑的话，那就真的是可能无法挽回了。
闫静的母亲似乎也明白了什么，但这是言轻人之间的事情，她看了看自己的女儿，又看了看柳明，想说什么，但最后还是什么也没有说。
“如果是想要买房的话，我公司到是在特区大学附近，有个大的楼盘，其中也建了几套别墅，好像还有一套别墅没有卖出去，不如就按五百万卖给闫静妹妹了。”李丹凤笑着说道。
闫静可没有敢表态，她望向了柳明，从这一刻起，闫静己经想明白了，以后自己就是柳明的女人了，买房是一件大事，当然要由男人来拿主意了。
“原来丹凤姐还是一个女富婆呀！那可真的是白富美啊！”柳明开了个小小的玩笑说道。
“既然是别墅，又是挨着特区大学，房价应该会很高吧，你确定500万就能拿不下来？”
“别墅总共三层半，建筑面积有700来个平方，面对相思湖而建，湖的对面就是特区大学的校园，别人出价3000万我都不卖，不过五百万卖给你，我愿意就可以了。”李丹凤倒也没有什么好隐瞒的。
“4万多一平方的别墅，环境和地理位置都很好，倒也不是很贵。”柳明说道。
“那你确实环境非常不错，姐姐我也住在那里，你要是住进去的话，我们可就是邻居了。”
“姐姐既然是做房产开发的，那你能不能预测一下，今年年底的时候，特区市的房价，会涨得有多高的均价。”柳明突然说道。
“弟弟对房地产方面也有兴趣呀！最近房价看涨，涨速比较快，保守估计，到年底起码也要突破3万的均价。”
“弟弟不会是想炒房吧，姐姐劝你还是不要冒这个险，零八年的教训，可是非常惨重的，多少人因为供不起房，而被告上了法庭，被银行强行收回拍卖。”
“姐姐说的当然也有道理，但是姐姐不要忘记了，09年之后房价可是飞速的上涨，这二年也是连续的翻了一番。
这几年我无聊的时候，就喜欢看一下这些东西，喜欢研究房价的涨势，那个时候我有一个女朋友，我们是打算结婚的，但就因为买不起房，最后……。
虽然最后没能买得起房，但我还真研究出了一个规律，按我的推算，今年年底，房价的均价绝对能够翻过4万大关，市中心区的田福区，罗海区，突破5万没有任何压力。
到了明年年初的时候，政府就会出台各种政策，打压房价，不过房价只会有轻微的振荡下跌，但下跌的绝对有限，然后就会经历一个相当长的稳定时期。
如果你仔细观察近阶段，京城和沪城两地的房价，你就会发现，魔都市中心区的房价已经突破到了8万的关口，作为全国的四大一线城市，广城的房价是最低的，但广城是唯一的省会城市，它的地理位置决定了它的房价走不高。
可特区市不同，特区市是很多大学毕业生，梦寐以求的创业之地，每年都有无数的毕业生，闯入特区市，寻找创业的机遇，挖掘人生中的第一桶金，而且特区市购房的刚需性很强，所以特区市中心的房价，突破五万，只是最低的保守价，在我看来，它很有可能冲击六万的关口。
所以丹凤的这套别墅，到年底的总价值突破7000万都有可能不止，未来这种稀缺的户型，突破一个亿都不是问题。姐姐还要把没套别墅卖给闫静吗？”柳明笑着说道。
柳明的言论，彻底的震惊了李丹凤，如果一切按照柳明预测的结果发展，那现在介入房地产市场，大肆收购房产屯积的话，最少能赚取百分之一百以上的利润，时间只要五个月不到，投资十个亿，五个月就可以收回20亿。如果投资一百个亿，五个月就可以收回200个亿。
而且以目前的发展情况来看，几乎没有什么危险，最多就是少赚一点和多赚一点的区别。
坐在一旁的李子木，想的更加深远，他是主管经济工作的副市长，虽然已经病退了下来。但每天也都还是会看看报纸，关心一下时局。以及经济发展的态势。
进入下半年之后，房价开始走高的时候，他还是喜于乐见的。
毕竟特区市相对于京城和魔都市的房价来说，并不算很高，只维持在二万多的均价。
房价平稳增长固然是好事，有利于地方经济的发展，但如果是过快的增长，涨速过猛的话。也必然会带来一些负面的麻烦。
如果短短不到五个月，就涨了一倍的话，那这个涨的速度简直就是坐火箭一样了，对于特区市的经济发展，显然并不是好事。
但是房地产的价格，向来都是以市场作为主导价位的，政府一味的打压，有时候不仅起不到效果，反而会有反的效果，促使房价更快的上涨。
“姐姐既然说了五百万卖给你，那就是500万卖给你，就算它将来涨到十个亿，姐姐也不会后悔，不过姐姐有一个条件，弟弟你必须答应我。”李丹凤说道。
“你是不是想说？将来你一家人的身体健康，都要交给我来负责。”
“好弟弟真是聪明，你以前交的都是什么女朋友啊？这么好的潜力股都放弃了，不过现在倒是便宜了闫静妹妹。”
“闫静妹妹，你以后可要好好的抓牢哦！可不要让他给溜走了。”
闫静笑了笑，没好意思说什么。
“对了，丹凤姐既然是做房地产开发的，我想租下一层写字楼来，或者是买下一栋写字楼也行，我现在正在找地方开制药公司，一直没有找到合适的地方，你有这方面的消息吗？最好是在市中心区。”柳明问道。
“市中心独栋的写字楼出售，可就不好找了，租用一层的话，应该问题不大，我帮你打听一下，有消息的话，我会打电话通知你。”丹凤答应了下来说道。
吃完饭之后，相互留下了联系方式，李子木更是说道：“如果办制药厂或制药公司，碰上什么办证难的难处，就给我打个电话，我会帮你说通一下。等你的这个制药公司，正式开张营业的时候，可记得请我去帮你剪彩呀！说不定特区市会因为你的公司，而在全球都具有更大的影响力。”
分开之后，柳明送闫静母女去酒店里开房暂住，等明天再去看房子，按照李丹凤的说法，房子已经经过了精装修，可以拎包入住。
送两人进了酒店房间之后，没过多久，柳明就告诉你离开了，开车往家里走去。
在进小区大门时，柳明看见了一个女人，居然是华天集团的行政总监阮红霞，在他的身边还有一个女孩子，大概十五六岁的样子，到时长得和阮红霞有些相似。
两从正提着莱，有说有笑的走着。
柳明按了一下喇叭，打开车窗对阮红霞打了个招呼说道：“红霞姐这是也住在这个小区里呀？”